반응형 담보인정비율2 부동산용어 담보인정비율(LTV)란 무엇인가? 부동산용어 담보인정비율(LTV)란 무엇인가? LTV란 무엇인가? LTV는 Loan to Value ratio의 약자로, 부동산 등을 담보로 대출을 받고자 할 때 담보물의 감정가액 대비 대출액의 비율을 뜻합니다. 이 비율이 높을수록 부채의 부담이 커지게 됩니다. LTV는 금융기관이 대출금액을 산정할 때 대출자의 상환능력을 평가하는 지표이며, 정부는 부동산 시장의 과열을 막기 위해 LTV 규제를 도입하였습니다. LTV의 계산법 LTV의 계산식은 다음과 같습니다. LTV= (해당부동산담보대출의연간원리금상환액+기타부채의연간이자상환액)/연소득 ×100 예를 들어, 연간 소득이 5,000만 원이고 LTV를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2,000 만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 .. 2024. 1. 1. 담보인정비율이란 무엇인가? 담보인정비율이란 무엇인가? 담보인정비율은 금융 용어로, 은행 등 대출기관에서 돈을 빌려줄 때 담보가 되는 자산의 가격에 대비하여 인정해 주는 대출의 비율을 말합니다. 예를 들어, 시가 2억원인 주택을 담보로 1억원을 대출받는 경우, 담보인정비율은 50%입니다. 즉, 주택가격의 50%만큼만 대출할 수 있다는 의미입니다. 담보인정비율은 대출자와 대출기관 모두에게 중요한 지표입니다. 대출자의 입장에서는 담보인정비율이 높을수록 더 많은 금액을 대출받을 수 있으므로, 원하는 자산을 구매하거나 투자할 수 있는 기회가 늘어납니다. 반면에, 담보인정비율이 낮을수록 더 적은 금액을 대출받을 수 있으므로, 자금 부족이나 고금리 문제에 직면할 수 있습니다. 따라서, 대출자는 담보인정비율이 적절한 수준이 되도록 자신의 자산과.. 2023. 8. 24. 이전 1 다음 반응형
