728x90 반응형 SMALL 부동산용어2 부동산용어 총부채상환비율(DTI; debt to income)이란? 부동산용어 총부채상환비율(DTI; debt to income)이란? 총부채상환비율(DTI; debt to income)이란? 총부채상환비율(DTI; debt to income)은 주택담보대출 차주의 원리금 상환 능력을 고려하여 대출 한도를 정하는 비율입니다. 은행업 감독규정에서는 다음과 같이 산정하도록 명시되어 있습니다. DTI=(해당 주택담보대출의 연간 원리금 상환액 + 기타 부채의 연간 이자상환액)/연소득×100 DTI는 2005년 8월, 주택의 가격만을 기준으로 대출 한도를 정하는 LTV(LTV; loan to value) 규제의 한계를 해결하기 위해 도입되었습니다. DTI와 LTV는 거시경제 안정화 정책의 핵심 수단으로, 통화신용정책과 함께 상호보완적입니다. DTI의 주요 특징 DTI는 다음과 같.. 2024. 1. 1. 부동산용어 담보인정비율(LTV)란 무엇인가? 부동산용어 담보인정비율(LTV)란 무엇인가? LTV란 무엇인가? LTV는 Loan to Value ratio의 약자로, 부동산 등을 담보로 대출을 받고자 할 때 담보물의 감정가액 대비 대출액의 비율을 뜻합니다. 이 비율이 높을수록 부채의 부담이 커지게 됩니다. LTV는 금융기관이 대출금액을 산정할 때 대출자의 상환능력을 평가하는 지표이며, 정부는 부동산 시장의 과열을 막기 위해 LTV 규제를 도입하였습니다. LTV의 계산법 LTV의 계산식은 다음과 같습니다. LTV= (해당부동산담보대출의연간원리금상환액+기타부채의연간이자상환액)/연소득 ×100 예를 들어, 연간 소득이 5,000만 원이고 LTV를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2,000 만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 .. 2024. 1. 1. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
